北大经济学家：中国房价再跌40% 房市才矫正

PYPL

北京大学经济学教授姚洋指出，因中央政府注入的资金太少，中国房价会继续下跌，参照海外经验，房价还要下跌40%，市场才能矫正。

据腾讯财经“经济大家说”7月2日报导，姚洋在6月25至27日夏季达沃斯论坛现场接受专访时，作出上述评论。

螃蟹就得走直线

北大还是太保守了。

Gusek

全国平均降40%合理，水份大的城市应该会高于40%

trips

PYPL 发表于 2024-7-3 22:08
哪个市

沿海的。太详细的就不说了哈。靠的教育这块拉高的房价。

PYPL

Mek 发表于 2024-7-3 22:03
键盘上都是经济总工程师，要么就是国师，失敬失敬

该跳楼的跳楼完了，剩下的就是健康的市场了

成年人应该为自己的高杠杆负责，赌就应该承担责任

PYPL

trips 发表于 2024-7-3 22:02
前几天一个中介群发了一个消息。2年前毛坯1W6一平的地段，现在精装修1W3估计还是卖不出去。。。
差不多实际 ...

哪个市

PYPL

乐游岛 发表于 2024-7-3 21:14
北京已经跌了20%-30%了，在有10%-20%到头了。前段时间有一套房 1800w 降到1500w被秒了。 ...

没跌，这周一个朋友想换房，依然价格坚挺

Mek

键盘上都是经济总工程师，要么就是国师，失敬失敬

trips

前几天一个中介群发了一个消息。2年前毛坯1W6一平的地段，现在精装修1W3估计还是卖不出去。。。
差不多实际就是跌了几千一平了。15年开盘的时候6K一平。如果按照100平 60W的资金存银行4个点利率。差不多9年左右银行利息20多万，然后目前房子市场价大概9000左右，大概一平还能赚个几百块。但是没人接盘。。。我亲戚那时候买了2套120的跟一套别墅1000W.。估计现在知道要难受死。。

sieben

现在是存量，高成本的房子没有解决销路。所以新的也不敢低价卖地。

乐游岛

北京已经跌了20%-30%了，在有10%-20%到头了。前段时间有一套房 1800w 降到1500w被秒了。

PYPL

Mek 发表于 2024-7-3 20:42
到底懂中国经济吗，银行放出去多少房贷，资不抵债的结果是银行全破产？你说政府救不救自己吧。就算再不懂08 ...

你压根都不懂中国金融市场，地产开发商的银行贷款比重并不高

过去地产企业是信托融资，还有一部分是1万亿美元香港市场的地产美元债，信托公司基本都是富人要是破产，和银行有什么关系呢

当然你会说个人住房信贷，目前来看，这个金额没有那么大，风险没有到失控的地步，最起码居民储蓄是远大于居民贷款的，再加上中国人大部分比较重视储蓄，没有美国以前金融危机那么高的居民债务杠杆，个别人破产不影响社会群体